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經(jīng)歷疫情的洗禮之后，民宿行業(yè)進(jìn)行了深度的調(diào)整升級，一如春暖花開的四月，民宿行業(yè)開始步入新發(fā)展階段。據(jù)小豬民宿平臺官方數(shù)據(jù)顯示，清明節(jié)期間，民宿預(yù)訂訂單量增幅達(dá)510%。

對于剛剛過去的清明假期，麥家優(yōu)品創(chuàng)始人黃軍頗多感慨。“這個清明假期，麥家優(yōu)品的房間預(yù)訂滿房，但與2019年相比，房價卻大約相當(dāng)于之前節(jié)假日房價的三分之一。”

他告訴中國經(jīng)濟(jì)時報記者，“麥家優(yōu)品共有120多套房源，但在清明節(jié)前期仍有80多套空房，入住率只有30%左右，直到清明節(jié)前一天，房間的預(yù)訂才逐漸增多，尤其是假期當(dāng)日入住較多，而以往節(jié)假日，大約提前半個月房間就預(yù)訂完了。”

黃軍表示，后疫情時代，民宿行業(yè)的發(fā)展將會越來越好，消費(fèi)者對民宿行業(yè)的認(rèn)可度會日趨提升。目前，民宿行業(yè)已經(jīng)走過初創(chuàng)階段，向精細(xì)化、特色化、專業(yè)化方向發(fā)展，未來將會涌現(xiàn)出眾多知名的民宿品牌，推動行業(yè)加速轉(zhuǎn)型升級。

民宿行業(yè)進(jìn)行深度調(diào)整升級

清明假期，西南地區(qū)成為熱門旅游目的地。據(jù)小豬民宿飛豬官方店鋪顯示，西南地區(qū)民宿套餐銷售額環(huán)比3月增速超45%，高端民宿持續(xù)被種草，用戶購買力穩(wěn)步提升，市場消費(fèi)力呈快速增長趨勢，疫后更顯強(qiáng)勁，西南地區(qū)旅游及住宿市場正在復(fù)蘇。

“重慶是網(wǎng)紅旅游城市，麥家優(yōu)品位于重慶洪崖洞景點(diǎn)，是長江與嘉陵江兩江交匯的地方，很受游客喜歡，入住率100%。”黃軍告訴記者，事實(shí)上，由于受近期云南疫情影響，出游人數(shù)明顯沒有之前多。

據(jù)黃軍介紹，重慶的民宿在各區(qū)分布比較廣泛，但受疫情影響，民宿行業(yè)開始洗牌，尤其是中小型民宿，運(yùn)營成本增高，房價大幅降低，生意大不如前，開始逐步退出市場。此外，一些遠(yuǎn)離中心區(qū)的民宿開始整合，向景點(diǎn)的核心位置集中。

“在疫情洗禮后，民宿市場呈現(xiàn)了專業(yè)化的趨勢，存活下來的民宿基本是專業(yè)房東，有自己的設(shè)計(jì)師、裝修團(tuán)隊(duì)和運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，民宿設(shè)計(jì)風(fēng)格獨(dú)特。特別是中高端產(chǎn)品展現(xiàn)出的個性化、私密化、多元化、體驗(yàn)感受到更多年輕消費(fèi)群體的關(guān)注。”黃軍表示。

在黃軍看來，疫情加速了民宿行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展，納入到社區(qū)管理。與此同時，民宿的知名度進(jìn)一步提升，商務(wù)人士、白領(lǐng)等出差或者出游開始選擇民宿，對民宿品質(zhì)和服務(wù)提出了新要求，開始向輕奢方向發(fā)展，實(shí)際上帶動了民宿行業(yè)的整體升級。

盡管今年清明假日期間，民宿行業(yè)表現(xiàn)出較快的發(fā)展態(tài)勢。北京第二外國語學(xué)院旅游科學(xué)學(xué)院教授谷慧敏在接受中國經(jīng)濟(jì)時報記者采訪時表示，“今年清明假期，民宿業(yè)的火爆，一方面是由于疫情導(dǎo)致的補(bǔ)償性消費(fèi)所致，另一方面是因?yàn)閲H旅行未開放所帶來的剛性替代型消費(fèi)。這兩種消費(fèi)都不具有長期性，將成為未來民宿發(fā)展所面臨的挑戰(zhàn)。”

打造品質(zhì)化民宿將是新趨勢

后疫情時代，民宿行業(yè)如何實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級？

黃軍認(rèn)為，一方面城市民宿將聚集在城市核心景點(diǎn)周邊，形成自己特色的裝修風(fēng)格，體現(xiàn)出當(dāng)?shù)爻鞘械奶厣焚|(zhì)檔次進(jìn)一步提升；另一方面，郊區(qū)的融入當(dāng)?shù)匚幕厣亩燃傩≡海@樣有情懷的民宿會更加深入人心，更有活力。

谷慧敏認(rèn)為，民宿業(yè)接下來應(yīng)致力于深入研究市場變化趨勢，真正了解中國市場的需求特征，以此為核心開展產(chǎn)品開發(fā)和業(yè)態(tài)創(chuàng)新，而不要一哄而上，或者僅僅致力于打造網(wǎng)紅民宿，或者僅僅依靠設(shè)計(jì)來吸引眼球。要用長遠(yuǎn)眼光和戰(zhàn)略來開展民宿品牌建設(shè)，在深入挖掘文化內(nèi)涵、拓展活動類型、提升景觀品質(zhì)、強(qiáng)化安全衛(wèi)生、加強(qiáng)主客關(guān)系信任、提高民宿經(jīng)營者服務(wù)和管理水平等方面系統(tǒng)推進(jìn)。

“隨著客群需求的變化，下一步麥家優(yōu)品繼續(xù)布局核心地段的核心房源，打造成高品質(zhì)、有特色、安全性的房源，實(shí)行管家式服務(wù)，打造旅游住宿一條龍服務(wù)，走品牌化、規(guī)范化的發(fā)展之路。”黃軍表示，隨著民宿運(yùn)營越來越專業(yè)化，對專業(yè)運(yùn)營人才的需求會越來越強(qiáng)的。

在谷慧敏看來，民宿行業(yè)不僅是滿足城市化發(fā)展進(jìn)程中城市居民旅行休閑需要的產(chǎn)業(yè)，具有經(jīng)濟(jì)屬性，也將是鄉(xiāng)村文化傳承發(fā)展的主要載體，是鄉(xiāng)村振興的重要組成部分和成果體現(xiàn)，是新型鄉(xiāng)村治理和發(fā)展模式創(chuàng)新的主要探索路徑，具有更深遠(yuǎn)的政治和社會文化意義。

*本文來源：中國經(jīng)濟(jì)新聞網(wǎng)，作者：李曉紅，原標(biāo)題：《民宿行業(yè)迎來“春暖花開”》。